Minutas

Minuta de Acta de Asamblea Condominio Chihuahua 1071

Realizada en segunda convocatoria en la terraza del condominio ubicado en la calle Chihuahua 1071 Colonia San Miguel Mezquitán a las 17:30 horas el día sábado 30 de marzo de 2019 bajo el siguiente:

Orden del día

1. Designación del presidente, secretario y dos escrutadores para esta asamblea y verificación de la lista de asistencia.

Presidente: ***********. Depto. 227
Secretario: *********** Depto. 423
Escrutador 1: *********** Depto. 222
Escrutador 2: ***********. Depto. 114

2. Declaración de existencia de quórum y constitución de la asamblea: 30 asistentes con voto. La asamblea es válida por ser segunda convocatoria.

3. Lectura y aprobación del orden del día.
Aprobada por unanimidad con 30 votos a favor.

4. Se presentó, discutió y aprobó el informe general sobre el condominio a cargo del consejo de administración, tanto en bienes y servicios como su posición financiera al 31 de diciembre de 2018, de conformidad con lo dispuesto en la fracción VI sexta del artículo 1017 mil diecisiete del Código Civil para el Estado de Jalisco.
Aprobado por unanimidad con 30 votos a favor.

a. MULTAS Y PAGO DE ESTACIONAMIENTO DE MOTOS Y BICICLETAS
Se presentó a la asamblea las decisiones y la información en cuanto a algunas problemáticas que antes no existían.

Se puso a consideración de la asamblea a votación si estaban de acuerdo con poner tarifa de $65.00 pesos mensuales por espacio para bicicleta y $170 pesos mensuales por espacio para motocicleta. quedando de acuerdo en la votación de la siguiente forma:
27 votos a favor, 2 votos en contra, 1 abstención.

Sobre el mismo asunto de las motos y bicicletas en abandono, se sugirió y se votó por hacer una notificación para informar que se iban a cortar los candados que tengan las bicicletas y motocicletas sin registro y se almacenarán durante un mes en la bodega, quedando de la siguiente forma:
29 votos a favor, 1 en contra, 0 abstenciones

Se autorizó al consejo a desactivar las llaves de ingreso asignadas a un departamento si se sospechaba que esté haciendo mal uso de ellas.

b. COSTO DE BOMBEO DE AGUA
Se informa de la decisión de cobrar costo de bombeo a los departamentos de la parte proporcional ya que muchos inquilinos manifiestan que su pago no fue un asunto de asamblea y se informa para ponerlo a votación quedando como sigue:
27 votos a favor, 1 en contra, 0 abstenciones

Y porque siga cobrándose un 50% del valor del consumo la siguiente votación:
26 votos a favor, 1 en contra, 1 abstención.

*********** (D411) dio sugerencia para sacar costos de bombeo de energías limpias, tales como páneles solares, se presentará presupuesto.

Se sugirió también separar la electricidad, una para el edificio y otra para el bombeo, se evaluará la posibilidad de hacer una acometida exclusiva para las bombas de agua y otra para el edificio.

c. REGLAMENTOS PARA MULTAS POR FALLAS DE CONVIVENCIA VECINAL
Se explicó que era necesario reglamentar por asamblea las multas por faltas de convivencia hacia el interior del condominio presentando un tabulador que se anexa al presente, poniéndolo a votación quedando de la siguiente manera:
24 votos a favor, 1 en contra, 2 abstenciones

d. PROYECTO PARA PONER MACETAS EN ESPACIOS DE DESCANSO
Se puso a discusión y se votó el de poner plantas en los descanso y presentarán modelo de macetas y ubicación precisa. La votación queda como sigue:
22 votos a favor, 3 en contra, 2 abstenciones

e. IMPERMEABILIZACION DE AZOTEAS
Se discutió, se informó y se puso a votación que todos los inquilinos estuvieran de acuerdo en pagar la impermeabilizada de la azotea considerada como área común, se votó de la siguiente manera:
24 votos a favor, 0 votos en contra, 1 abstención

Además, se sugirió y, dado que no se cuenta con recursos para realizar este trabajo, que los inquilinos de los 400s paguen de su bolsa el material y mano de obra, y una comisión propondrá presupuesto y costo de los 28 deptos. y así como la viabilidad de que el pago a los que impermeabilizen pueda cubrirse de sus cuotas, se establecerán montos para no dañar el funcionamiento del mantenimiento del edificio.

f. REMUNERACIÓN A ***********
Se propuso un pago/remuneración a *********** por el trabajo que realiza para el beneficio del condominio por $4,000.00 pesos mensuales, se puso a votación quedando de la siguiente manera:
24 votos a favor, 0 en contra, 1 abstención.

g. VOTACIÓN POR AUMENTO DE CUOTAS Y CUOTA EXTRAORDINARIA
El aumento de la cuota ordinaria quedaría de la siguiente manera:
Cuota mensual de mantenimiento $700.00 pesos pagadera antes del día 16 de cada mes, después de ese día el costo será de $800.00 pesos, surtiendo efecto a partir del 1ro de abril de 2019.
La votación quedó de la siguiente manera:
15 votos a favor, 9 en contra, 1 abstención.

Cuota extraordinaria será de $700.00 pesos si se paga antes del 16 de mayo del 2019, pasada esa fecha será de $800.00 pesos.
La votación quedó de la siguiente manera:
24 votos a favor, 0 en contra, 0 abstenciones.

5. VOTACIÓN PARA ELEGIR NUEVOS INTEGRANTES DE LA ASAMBLEA, PRESIDENTE, SECRETARIO Y TESORERO ASÍ COMO A LOS VOCALES
Se eligieron o ratificaron los integrantes del Consejo de Administración y de las comisiones especiales para el periodo 2019-2020:
Presidente: ***********, Depto 325. 21 votos a favor, 0 en contra y 0 abstenciones.
Secretario: ***********, Depto. 215. 21 votos a favor, 0 en contra y 0 abstenciones.
Tesorero: ***********, Depto. 423. 21 a favor, en contra 0 y abstención 0.

Los seis vocales se eligieron en forma global con 19 votos a favor, por unanimidad.
3 (tres) vocales con comisión de vigilancia de la limpieza:
***********, Depto. 407
***********, Depto. 206
***********, Depto. 116

2 (dos) vocales con comisión de vigilancia en el mantenimiento:
***********, Depto. 411
***********, Depto. 222

1 (un) vocal con comisión de vigilancia del reglamento:
***********, Depto. 417

6. DESIGNACIÓN O RATIFICACIÓN DEL ADMINISTRADOR Y DEL CONTADOR
La asamblea otorgó facultad al consejo de administración para contratar al contador y administrador del condominio por unanimidad, con 19 votos a favor.

La administradora propuesta: la C.P. ***********, se comprometió con el consejo a permanecer 30 horas semanales para atención a los condóminos, ya sea ella o el personal que para ella labore, sus honorarios son $7,000.00 más IVA, rebajando sus honorarios (que eran de $9.000.00 pesos). Esa rebaja salarial será para compensar la labor desempeñada por el Ing. ***********.

En el caso de la contadora C.P. ***********, también rebaja sus honorarios a $2,000.00 con IVA integrado (anteriormente se le pagaba $3,500.00 pesos más IVA). Esa rebaja salarial será para compensar la labor desempeñada por el Ing. ***********.

7. Se presentó, discutió y aprobó el presupuesto de ingresos y egresos para el año 2019 por unanimidad con 19 votos a favor.

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